Работаем для Вас с 2001 года

8 (3532) 93-94-93

Исключение из конкурсной массы единственного жилья гражданина

Исключение из конкурсной массы единственного жилья гражданина

При проведении процедуры банкротства, многие задаются вопросом, что будет с их жильем, и не потеряют ли они его. Юристы часто говорят об исключении из конкурсной массы единственного жилья гражданина. Но, как это работает, в каких случаях жилье могут отобрать, и как же его сохранить? Рассмотрим все нюансы этого вопроса просто и понятно, без излишней перегруженности законами и терминами, чтобы каждый смог разобраться.

Сохранение жилья при процедуре банкротства

Вопрос сохранения своего жилья стоит достаточно остро. Процедура банкротства рассматривает вопрос списания долгов при отсутствии возможности их оплачивать. При этом, должны быть удовлетворены требования кредиторов, а значит, проводится конфискация имущества.

Достаточно неоднозначным вопросом становится сохранение единственного жилья. В соответствии со статьей 446 ГПК РФ, единственное жилье гражданина является исключением. Но, стоит понять, что признается единственным жильем и в каких ситуациях оно не может быть изъято.

Когда единственное жилье не могут изъять?

Единственным жильем гражданина является квартира, дом или помещение, в котором он прописан и проживает. Главным условием при принятии решения судом становится то, что в собственности у гражданина было имущество, которое можно использовать для проживания круглогодично.

Также, при условии, что недвижимость является единственным жильем для семьи, особенно с несовершеннолетними детьми, с выделенными им долями. При отсутствии другой недвижимости в собственности семьи, несовершеннолетних детей выселить из квартиры невозможно.

Таким образом, если у вас в собственности есть только одна квартира или дом, то забрать ее не могут.

Когда можно потерять все имущество?

Есть несколько ситуаций, в которых существует риск потерять свое единственное жилье. В частности:

  1. Если единственная недвижимость приобретена в ипотеку и задолженность еще не была погашена. Такая квартира отправляется на реализацию, а остальным членам семьи выплачивается стоимость их доли в квартире.
  2. Жилье может быть изъято, если судом принято решение, что объект недвижимости превышает необходимый для покрытия потребностей уровень.
  3. В случае, если недвижимость считается элитной.

Но, в то же время, изъятие единственного жилья по причине превышения достаточного уровня обеспечения может проводиться с условием, что должнику будет предоставлено другое имущество, покрывающее его потребности.

Можно сохранить свою квартиру?

Да, в рамках оказания услуги по сопровождению банкротства.